公积金贷款比一般商业贷款低多少？商业贷款和公积金贷款的区别有多大？公积金和商业贷款有什么区别？公积金买房能便宜多少？公积金和商业贷款的区别有多大？公积金与商业贷款有八大区别:贷款利率:商业贷款基准利率为6.15%，5年以上公积金贷款利率为4.25%。
1、公积金买房能便宜多少?
1: 70万，利率3.25，每月还款3046.44元。2.商业贷款70万，利率5.88，每月还款4143元。总结:同样贷款70万，30年，公积金贷款比商业贷款每月节省1096.66元，每年节省13159.92元。是的，公积金贷款买房是所有贷款中最便宜的。卖房是开发商定价，与公积金无关。
公积金只能以低于商业贷款的贷款利率买房，并不能降低房价。公积金贷款利率于2015年10月24日调整执行。五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率每年2.75%，全国一致。商业贷款利率方面，截至2021年6月，商业贷款基准年利率为06个月(含6个月)，年利率为4.35%；6个月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)的，年利率为4.90%。
2、公积金比商贷每月大概省多少
再来看商业贷款，期限30年，利率5.63%(商业贷款一般按基准利率上浮10%计算)，那么最后的总利息就是。82元，每月还款总额. 82万元。再来看公积金贷款。同样贷款30年，利率只有3.25%，最后总利息是:。37元，一共需要还。37元，每月2176.03元。同样贷款50万，最后公积金贷款却比商业贷款节省了25万左右的利息！
扩展信息:1。根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2010年，相关部门下发文件要求执行支持首套、限制二套、禁止三套的住房公积金贷款政策。2.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积，适当增加首套自住住房贷款。
3、公积金贷款比商业贷款利息低划算吗
性价比高。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件:1。贷款申请人符合一般住房公积金贷款条件；2.贷款申请人已取得所购房屋的房屋所有权证和国有土地使用证；3.原商业贷款必须是购房贷款且放款时无两个月以上债务。延伸资料:商业贷款和公积金贷款的区别:1。资金来源不同住房公积金个人贷款是向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障贷款，不以营利为目的。
二、异地住房公积金贷款对象应具有完全民事行为能力，每月足额缴存公积金6个月以上，有稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好，同意提供中心认可的贷款担保，认可贷款合同条款。商品房贷款的对象是通过资信调查，有还款能力的自然人。一般来说，信用好、还款能力强的人都可以申请商业贷款。
4、公积金与商业贷款相差多少?
五年以上公积金基准年利率为3.25%，五年以上商业贷款基准年利率为4.9%。比如同样贷款20多万，15年还清，公积金需要还款总额为。76元。利息总额为52，960.76元，商业贷款还款总额为。92元，利息合计82813.92元。贷款期限越长，额度越高，用公积金贷款会省更多的钱。
5、商业贷和公积金贷款差多少?
公积金和商业贷款的区别在于利率的不同，一个是6.55%，一个是4.5%；相差2.05%。还款方式还是等额本息，每月还款也一样。返回的信息最少，自然是公积金。当然，年限越短，利息越少。年限方面，如果是6年，公积金月缴存额为3174.81元。如果它能承受，利息至少会。7月份还款总额为3174.81元* 3元，利息28586.3元。如果商业贷款6年，月供3366.75，则还款总额为3366.75元*72个月，利息为42406元。
8月份还款总额2780.03元* 5元，利息33522.5元。如果商业贷款7年，8月份月供2974.73元* 3元，则利息为49877.3元。很明显，商业贷款六年比公积金贷款七年利息高。所以公积金是首选，年限由你自己根据自己的承受能力决定。拓展信息:公积金贷款额度如何确定？1.借款人及共同借款人住房公积金账户余额*15倍。
6、用公积金贷款比一般商业贷款低多少钱
公积金贷款比一般商业贷款低多少？一是利率差异:目前住房公积金贷款年利率15年期为3.25%，6年期以上为3.75%；银行贷款，5年以下5.5%，6年以上5.65%；两者相差5年以下2.25%，6年以上1.9%。利率方面，住房公积金的利率应该比银行利率优惠。二、利息差异:等额本息还款，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为。39元，银行总还款额为。65元，相差49679.26元；以30万年为例，住房公积金总还款额为。59元，银行是。47元，相差74518.88元。
三、还款差异:在贷款人正常还款、抵押物不变的情况下，住房公积金贷款可以一年提取一次，提取金额为上一年偿还的住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资的增长，住房公积金缴存额可能会增加。同时，当住房公积金贷款余额相当于账户余额时，贷款人可以一次性提取账户余额用于还清贷款。
7、公积金和商业贷款差多少
公积金和商业贷款在以下八个方面有较大区别:贷款利率:商业贷款基准利率为6.15%，五年以上公积金贷款利率为4.25%。贷款份额:同样一套房子，如果首笔商业贷款可以七成，那么首笔纯公积金贷款可以八成。贷款流程:商贷过户前要审核，公积金贷款过户后要审核。阅卷时间:商贷大概20个工作日，公积金贷款40个工作日，商贷比公积金贷款快。
用户:商业按揭贷款面向所有符合条件的公众，公积金贷款只面向公积金缴存人。利息的用途:商业房贷的利息是商业行为的剩余，属于相关投资者，而公积金的利息是政策和规则有用的，只能用于保障房建设。审批机构:商业房贷首先由银行审批，由银行做出决定；公积金抵押需要公积金管理中心审核，由公积金管理中心做出决定。银行只执行组织。
8、为什么公积金贷款比商业贷款便宜
因为住房公积金制度本身就是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性。同时具有专款专用的特点，最大的好处是贷款利率低于商朝，按照最新的商业银行贷款基准利率为5.65%，而公积金贷款基准利率为3.75%，公积金贷款基准利率比银行商业贷款低1.90%。