购房费用详细解析。如果你现在打算购房，一定要警惕那些号称需要支付电商费、咨询费，甚至是虚假的冲抵优惠的不法中介，买房的每一个环节都需要支付哪些费用呢？让大嘴一次性帮你理清，首先是定金，接着是首付款，缴纳首付款的同时需要缴纳维修基金和按揭贷款中介费，维修基金为每平方米65元，只需要缴纳一次即可，直接交给房管局。如果选择商贷或公积金贷款，中介费用约为1500元如果是组合贷款，费用约为2500元。
1、商贷还完后还需要什么手续
房贷还清后还需要办理以下手续：1、到银行办理解押，领取房屋他项权证；2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。商贷的流程有哪些1、提交贷款申请，签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了；2、银行受理调查，银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月；
4、双方办理相关手续，银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同；5、银行发放贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2、商贷转公积金需要什么手续和费用
1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
所需费用1、资金占用费由担保公司收取。2、担保费：由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰，申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件1、符合我市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人），3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。