公积金贷款如何使用?使用公积金贷款买房是一个明智的选择,因为每个人一生中只能使用两次公积金,正确使用可以节省数万的利息。那么,如何正确使用公积金呢?第一,运城的大部分双职工可以使用公积金贷款,贷款额度上限为80万元,如果你想贷款60万元,商贷30年的利息是40万元,而公积金贷款的利息只有30万元,这样可以省下10万元的利息。
第二,很多人不理解公积金组合贷款和公积金提取的含义。公积金组合贷款是指房贷,如果你的公积金贷款额度为50万元,那么利率为3.1%。如果你想再贷款50万元,利率为4.0%。这样做可以节省利息。公积金提取也很简单,只要有购房合同或装修合同,包括上学、医疗等都可以提取公积金。第三,如果你买房只是短期投资或暂时过渡,那么不建议使用公积金贷款。
1、公积金个人贷款最多可以贷多少
公积金个人贷款贷款的相关规定如下:1、贷款上限提至120万;2、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;;4、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;5、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2、公积金最多可以贷多少
一、公积金最多能贷多少万1、公积金最多贷款视情况而定:(1)按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;(2)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款;(3)且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款;(4)且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
3、公积金最多可以贷款多少
虽然说借款人在申请公积金贷款时,计算额度的方式有四种左右,但是大部分地区的住房公积金中心,都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。公积金贷款额度是公积金账户余额的1015倍,大多数城市都可以达到15倍,公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询,也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。只要借款人可以查询到自己的余额,即可知道自己公积金最高贷款额度。
当然了,以上只是比较理论性的计算方式。因为根据规定,以个人名义申请公积金贷款的话,最高不能超过60万元,如果借款人是以夫妻名义的话,最高可申请120万元的贷款额度。如果借款人是申请购买第二套房的话,贷款额度又要下降不少,例如武汉市购买首套房,公积金贷款额度最高为70万,二套房最高贷款额度为50万元。要是贷款太多,建议好好了解一下自己的信用数据。