有房子作为抵押物，为什么还需要公司？可能大部分人的理解是，我把房子抵押给银行，银行给我发放贷款就可以了，为什么还要求那么多？其实真实的名字叫做经营性抵押贷款，消费性抵押贷款，购房按揭抵押贷款等等。其中最主流、最常见、条件最优越的经营性抵押贷款(90%银行不接受消费贷抵押)，所以，我们的前提就需要贷款人名下有公司，且资金用于经营。
1公司成立一年以上，抵押人或实控人，已入股一年以上(当然新公司或者满3个月等也都是有银行能接受的，只不过选择面会窄一些)2公司是否有实际经营，有银行流水，有纳税开票3公司是否有异常经营，例如工商年检过期，未决司法诉讼，行政处罚，经营异常信息4公司股权是否属于内资企业5公司属性是否为有限责任公司，一人有限公司，个人独资企业，个体工商户等6公司经营范围是否符合实体企业贷款要求7公司征信情况和负债情况说到公司，我们就会遇到3种情况：借款人本身有公司且经营的，本身有公司但不经营，本身没公司。
1、借钱抵押物怎么样写
法律分析：1、写明双方姓名和身份信息；2、写明借款金额以及利率、履行期限等；3、描述抵押物名称、数量等情况；4、写明到期不还款的违约责任；5、签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；
2、抵押与质押有什么区别
抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。
3、抵押物名称是房屋是不是说明没有房产证
不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款，一、申请资料1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2）权利人及配偶的身份证3）权利人及配偶的户口本4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。