想问一下小产权的房子能不能贷款律师解答共有2条小产权房不能贷款。贷款需要房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，买小产权房是不可以贷款的,因为小产权房的买卖合同不受法律的保护,并且以后政策性的变动会带来很多不确定的因素,所以银行是不会办理小产权房抵押贷款的，小产权房一般是不可以办理装修贷款的,装修贷款一般都是以房子本身做抵押,小产权房本身是不能抵押的。
小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准。二套房贷首付多少二套房贷首付相关知识解读这个不清楚不可以的,现在小产权没有房产证是不能办理商业按揭贷款的,主要是国家对这块政策。(1)小产权房贷款流程首先,由申请农户首先为其住房办理房产证;然后,向银行提出借款申请,其次,经过银行同意后,以借款人的房屋作为抵押。
1、联系银行信贷部,填写贷款申请表,缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。2、做房地产抵押评估，3、签订贷款合同。若是我行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，要办理房子抵押贷款,按如下手续流程走即可:第一步、申请前往选定银行/贷款机构提出抵押贷款申请,在柜台领取申请表进行填写。