首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6。15,二套房利率还是会在基准利率上上浮10,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些，各银行房贷利率如下:1，工商银行与广发银行:首套房贷款利率是5，88%,二套房贷款利率为6。交通银行:首套房贷款利率为6，我们都知道使用公积金贷款买房的利率是要低于银行的商业贷款利率的。
首套房贷款利率指的是用户以贷款方式购买其名下首套住房时,贷款机构向用户收取利息的比例。其中,首套房购买的具体条件为。首套房如果选择办理公积金贷款,那将执行央行贷款利率,而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率是3。如果是二套房办理公积金贷款。建议你详细描述我方情况首套房公积金贷款首付2成、商业贷款首付3成;二套房公积金贷款首付4成、商业贷款首付6成。
目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5。60%,一至五年(含五年)贷款利率为6。00%,五年以上贷款利率为6。首套房贷款利率应该是与贷款的年限有着很大的关系,当然跟贷款的方式也有相关的地方。如果您在买这个首套住房的时候,采用的是商业贷款的方式。2020年西安首套房贷款利率基点为4。
此外,由于国家不断加大房贷利率的调控力度。公积金首次和首套都是指购房人购买住房的第一次,但是它们的含义有所不同，公积金首次是指购房人第一次申请公积金贷款。1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1 月利率)供款总期数/(1 月利率)供款总期数—1)×贷款本金，2、递减法的计算公式。1年以上的短期贷款,六个月(含)5。